6000余宽泛米的新厂内，机器高速运转的声息不竭于耳，90多名工东说念主正经功课，一板板玻璃面板制品有序堆放在货梯旁，行将运载至智能锁具下贱企业，走进千门万户。

这是发生在中山市小榄镇永宁社区华中路的一场企业“升级”故事。故事的主角，是捷畅电子科技有限公司（下称“捷畅”）；故事的要津点，在于一场“空间改进”——村镇低效工业园修订升级（下称“工改”）。

一年前，捷畅如故永宁工业正途旁锌铁棚中的一员，如今照旧是华中路“工改”表情示范区的高尺度厂房。像捷畅这么“上楼”的企业共有11家，其中4家为规上企业。

在这里，园区既是经济发展的载体，亦然产业种植的母体。44亩的地盘承载了8万多宽泛米的厂房空间，将为永宁社区带来每年1500万元的房钱收入，为原来的5倍，让村集体赢得实打实的增长收益。

小榄镇永宁社区华中路“工改”表情。

玻璃跨界升级

7月31日凌晨3点，刘建民、王宏春再次随队开展人员转运工作，4点到达班各庄大桥。因发现大桥地基损坏严重，通行存在很大安全隐患，刘建民、王宏春和其他4名队员留守大桥，拦截劝导人员车辆。早晨9时左右，班各庄大桥河道里突发洪峰，刘建民、王宏春及队友所乘的橡皮艇被凶猛洪水掀翻，人员被急流冲走。

南都此前曾报道刘捷的事迹。7月31日凌晨，门头沟龙泉镇三家店村汛情严重，刘捷临危受命到现场调度防汛抢险工作。上午，随着雨势不断增大，中门家园社区、中门寺村和赵家洼村可能出现新的险情，300余名群众尚未转移至安全地区。刘捷迅速驾车赶赴现场，开展群众转移及抢险救灾工作。10时42分，他开车到达中赵路，这时山洪也逐渐大了起来，为提醒准备靠前挪车的车主和正在施工的人员立即到安全的地方避险，他深入水势严峻的区域提醒劝说。就在此时，突发山洪，刘捷不幸被卷入激流，冲入中门寺沟中。

“工改”为企业发展带来出动

往年的夏天，是捷畅总司理林星星最头疼的季节。

锌铁棚厂房隔热服从差，炙热来袭加上机器开释的热能，棚内功课环境基本在40摄氏度以上，凉气也于事无补。

“不少职工因此离职。”林星星慨气。

捷畅曾以玻璃压片居品为主，属于传统的灯饰配套产业，竞争热烈，产值低下。2019年，林星星驱动计较跳出灯饰玻璃的“内卷”，让玻璃跨界升级，专攻智能锁钢化玻璃面板业务。

彼时，智能锁多采用亚克力材质的面板，为执行更好意思不雅、更坚忍的玻璃面板，林星星与合资东说念主跑遍了600多家智能锁厂，还在杂志上登告白、作念宣传。功夫不负有心东说念主，跟着市集的接纳过活益普及，2020—2022年，捷畅智能锁玻璃面板产值也以每年翻一番的速率快速增长。

捷畅电子科技有限公司搬进新厂房。

破旧狭隘的厂房成为横亘在企业发展之路上的穷困。

“这厂房不能。铁皮棚被风一吹，顶皆莫得了。”意向配合的品牌公司负责东说念主2021年曾到捷畅的旧厂区调研，脏乱差的分娩环境让该品牌公司对捷畅的分娩才气、风险把控才气等暗示质疑。

厂房不仅代表了企业形象，更影响客户对企业的印象。林星星回忆，该品牌公司对供应商的“货供”才气、消防安全、分娩线的配备条款皆十分高，脏乱差的小厂容易被以为“供应质地不踏实”。

林星星驱动在小榄及邻近镇街寻找新的厂址，但中山工业厂房，尤其是高尺度厂房帮忙，加上技艺东说念主员的随迁问题，搬迁贪图被遗弃下来。

2022年，中山在全市规模启动“工改”，为捷畅的进一步发展带来出动。了解捷畅的发展近况后，小榄镇工改专班屡次上门访谒调研，为企业量身定制搬迁决策，匡助企业肯求腾挪补贴。

底本顾忌重重的林星星，决定试一试，复古“工改”。事实阐发，这一次的搬迁是必选项，亦然最优项，借助“工改”，企业在新厂房中谱启航展新篇章。

“厂靠衣装”

赢得龙头企业订单

2022年9月，捷畅负责搬进华中路“工改”表情示范区，由内而外换上“新装”：看外在，新厂房广阔亮堂，每宽泛米月租还比锌铁棚低廉1元；进厂区，活水线上添置了价值1000万元的分娩诞生，产能得到极大普及。

“‘工改’让咱们从脏乱差的‘城中村’，搬进了当代化的‘商品楼’。”搬进新家，林星星很泄气。

与此同期，捷畅也收拢了稍纵则逝的商机。

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“搬迁后，之前流失的几个大厂又再行过来。夙昔审厂没过的，本年沿途皆通过了。”林星星唾手举了个例子：“咱们中标了德施曼的70%联系业务订单，本年2月份一次性通过验厂。”

厂房面容修葺一新，客户招供度抓续高涨。如今，捷畅分娩的玻璃面板，已赢得凯迪仕、公牛等龙头企业的相信，客户数目和订单皆比搬迁之前加多了100%以上，滚滚不竭的订单致使超出扩大后的产能，林星星每周皆要推掉不少新客户。

智能锁玻璃面板制品。

玻璃的跨界升级，不仅是回答伏击的产业转型诉求，更是得当畴昔期间需求。据华经产业商量院数据，在2019年，中国智能门锁销量为500万套，渗入率仅为3%，而在2023年，这两个数据将永诀增至2600万套与21.8%。

“市集需求是递加的。”林星星对此充满信心。在物资活命日益丰富的今天，岂论全屋定制智能家居的流行，如故个东说念主诡秘富厚的崛起，皆将给智能锁行业带来精深市集空间。他例如：如同单东说念主电饭煲、单东说念主榨汁机等小家电的出现同样，保证个东说念主空间的智能锁将迟缓被更多东说念主接纳和使用，提防诡秘的孩子也能给卧室装上一把。

也正因这份信心，在转型升级的说念路上，捷畅要领驾驭。为增强客户黏性，在玻璃面板的制作外，企业本年贪图投资2000万加多TP贴合、智能猫眼等新表情，为来岁功绩再翻一番打下基础。

【撰文】包蕾

【影相】王浩宇亚星捕鱼