新华财经和面包财做贸易酌员统计了国内房地产建树企业2023年8月境内信用债和境外债的刊行情况。

统计成果披露，8月国内房地产建树企业刊行境内信用债共计融资584.8亿元，环比微降2.9%，同比高涨60.66%；刊行时票面利率平均值为3.4%，环比下落0.07个百分点，同比高涨0.02个百分点。其中，招商蛇口刊行信用债融资最多，金额为96亿元，平均票面利率为2.62%。

8月国内房地产建树企业刊行境外债7只，其中好意思元债融资限度为3.36亿好意思元。

境内信用债刊行限度同比高涨超六成

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以刊行肇始日测算，2023年8月，国内房地产建树企业刊行境内信用债共计融资584.8亿元，环比微降2.9%，同比高涨60.66%。

图1：2022年8月至2023年8月房企历月境内信用债刊行限度

2023年8月，国内房地产建树企业共计刊行信用债69只。按照债券类型进行分辩，房企8月新发信用债中，一般中期单子最多，达到32只；超短期融资券刊行数目位居其次，为17只。一般企业债、定向器具的刊行数目则相对较少，8月刊行数目均为1只。

图2：房地产建树企业2023年8月经用债刊行类型

招商蛇口、金融街及华润置地刊行限度靠前

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2023年8月，在新刊行境内信用债的房企中，招商蛇口刊行信用债融资最多，金额为96亿元，皇冠注册平均票面利率为2.62%；随后为金融街和华润置地，融资金额分别为41.9亿元、35亿元，平均票面利率分别为3.47%、2.25%。

此外，瑞明置业、好意思的置业等均置身8月房企境内信用债刊行限度前10名。

图3：2023年8月房地产建树企业境内信用债刊行限度前10名

票面利率方面，2023年8月国内房地产建树企业刊行境内信用债票面利率平均值为3.4%，环比下落0.07个百分点，同比高涨0.02个百分点。

8月新刊行境内信用债中，昆明安堵刊行的一般中期单子票面利率最高，达到7.8%。华润置地刊行的债券平均票面利率较低，为2.25%。

好意思元债刊行限度约3.36亿好意思元

按照起息日口径统计，2023年8月，国内房地产建树企业中共发2笔好意思元债，融资金额为3.36亿好意思元。

具体来看，鑫苑置业完成交换要约，新单子利率为3%，刊行总数为3.31亿好意思元。绿景中国地产于8月刊行一笔0.05亿好意思元债券，票面利率为7%。

图4：2023年8月房地产企业境外债刊行情况

此外，绿景中国地产还刊行了以东谈主民币和港元计价的离岸债券，票面利率均为7%。

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